关于房产

马来西亚政府开放外国人购买房产

第二家园申请者可以根据马来西亚土地局的规定,购买马来西亚的房产。

购买房产并不是申请第二家园的条件,同时也不是一定要购买房产才能够申请马来西亚第二家园。

在马来西亚租房也很方便自由。您可以根据您的喜好选择购买或租房产。

以下是截止2014年9月土地局的规定:

州属

价钱 (马币)

备注

雪州SELANGOR

RM 2,000,000.00

ZON 1 & 2

RM 1,000,000.00

ZON 3

丁加奴TERENGGANU

 

 

 

 

 

 

 

RM 1,000,000.00

柔佛JOHOR

彭亨PAHANG

吉隆坡联邦直辖区W.P KUALA LUMPUR

布特拉再也“布城”W.P PUTRAJAYA

森美兰NEGERI SEMBILAN

吉打KEDAH

沙巴SABAH

吉兰丹KELANTAN

玻璃市PERLIS

RM 500,000.00

马六甲MELAKA

RM 500,000.00

with Strata title (分企业权,公寓)

RM 1,000,000.00

with Landed title(有地的)

槟城PULAU PINANG

RM 500,000.00

2 units(2套,第3套100万以上)

霹雳PERAK

RM 350,000.00

沙捞越SARAWAK

RM 300,000.00

with Strata title(分企业权,公寓)

RM 650,000.00

with Landed title(有地的)

目前最多外国人居住的地方(吉隆坡):

满家乐
MONT KIARA

满家乐是吉隆坡市中心位于西北一个繁荣的小镇。主要是住宅公寓和办公楼,到市中心区大约15-20分钟车程。作为在这个城市中增长最快的外国人居住区,由于高品质的国际学校,很多家庭被吸引到吉隆坡,位于中央商务区。吉隆坡拥有发达的公路系统,从满家乐到各个地区都很方便。

孟沙
BANGSAR

孟沙是一个富裕的郊区住宅区,坐落在吉隆坡西南城市的中心。是吉隆坡最古老的外籍人士居住地之一。孟沙有历史,复古的感觉。那些选择住在这里,许多外国人都相当富裕的,因为它是吉隆坡最热闹的街区之一。因此,邻里现在都有许多购物区,咖啡馆和酒吧。

白沙罗
DAMANSARA

白沙罗是吉隆坡人口最稠密的地区之一。不像满家乐和孟沙,白沙罗有更多中等价位的房屋。因此,那些刚刚开始他们的外籍企业可以在这里找到价格合理的住宅。

白沙罗是属于家庭的好地方。这里有许多私立学校和高等教育机构坐落在附近。此外,有多个商业购物区,提供了一个家庭可能需要在一个区域中的一切。位置稍微远离城市中心,可能需要长达30分钟才到达市中心。

双星塔
KLCC

代表着马来西亚,吉隆坡的一个地方。无论投资或是居住都是高档的。沿着整个吉隆坡双星塔范围都是商场,餐馆,酒吧。喜欢城市生活的人,绝对是适合这里的。周边还有办公楼,国际学校,大使馆。

安邦
AMPANG

安邦相当接近吉隆坡市中心。 沿安邦路或新的安邦高速公路只有很短的车程。大多数的外国使馆都接近安邦路,因此许多外交官选择在这里居住。

较为有名的是安邦的韩国村,办理第二家园的韩国家庭都会选择在这里居住。周边还有许多的韩国语言中心,幼儿园,餐厅。

物业租赁和购买物业

对于房产,我们知道这是一个属于比较大的数目交易。因此我们会给予适合您生活方式的建议。
比如租房也是一个不错的方法。租房比较起来,自由性更好。购买的房产也可以用作投资,或者自用。

马来西亚的物业类型

新发展

新发展的意思是,在房子还没盖好前就开始卖的房产。根据房屋开发法,在买家签订了买卖合同之后,房地产开发商必须在3年内把房子给盖好。买家会根据房产建设的进度而付钱。

现有的房产

购买现有物业,既是2手房。如果是贷款,一般至少得缴上10%。剩余的90%用作贷款,最长至30年。但是根据我们的经验,外国人贷款的只能60%,而且不超过20年。

永久地契/99年地契

在马来西亚,分为两种地契,1种是永久地契,另外1种是99年。

永久地契,顾名思义,就是该房产的拥有权永远是属于您的,直到您把该房产卖掉。

99年地契,会根据该房产建造的时候开始计算。99年后,地方政府保有回收该土地拥有权或提供更新。

租房

一般是付上2个月押金,1个月预付,水电费押金,即可入住。

租金会根据该房子是否提供家具而有所不同。

房子类型

排屋

这些房子通常与两侧相邻的物业共用一堵墙。它们通常单层或双层,偶尔会有3层。

半独立

两个家庭共组一个单位。属于豪华的有地房产。一般房子内有个别的院子。

独栋/别墅

豪华有地房产,与半独立不同,整个房子,土地单位为自己拥有。范围更大。

廉价公寓

非常便宜,一般只让马来西亚公民购买。

高级公寓

一般会有特别设施,如泳池,健身房,多用途礼堂,停车位。